Aller à :

  • Aller à la recherche
  • Aller au menu principal
  • Aller au contenu
0
  • Accueil
  • Ventes
    • Maisons
    • Appartements
    • Terrains
    • Immobilier neuf
    • Immobilier pro
  • Locations
  • Estimation
    • Estimer en ligne
    • Être contacté
  • Investissement
  • Notre équipe
  • Nous rejoindre
  • Nos actus
  • Nos partenaires
  • Contact
0
  1. Accueil
  2. Nos actualites

Immobilier de prestige : qu'est-ce que le « off-market » ?

28 septembre 2020

Il arrive que certains biens de très grand standing soient achetés, loués ou vendus dans la plus grande discrétion, aucune annonce immobilière n’ayant été publiée… Quelles sont les spécificités du « off market », ce marché immobilier parallèle ultra-confidentiel ? Voilà les éléments de réponse ici :

 

« Pour vivre heureux, vivons cachés »

 

Le « off market » (« hors marché », en VF) se compose de biens ultra-luxueux dont la vente, l’achat ou la location ne fait l’objet d’aucune annonce ni d’aucune publicité. Ciblant une clientèle à la fois riche et exigeante (la fourchette de prix avoisine les 3 000 000 €), ce marché immobilier parallèle constitue la chasse gardée des agences immobilières de prestige et des chasseurs immobiliers. Au total, on estime qu’environ 15 % des biens immobiliers ultra-haut de gamme ne sont pas mis sur le marché de façon officielle et changent de main en toute confidentialité.

 

2. Un concept avantageux pour les vendeurs

S’il ne saurait convenir au plus grand nombre, le "off market" est très apprécié par ceux qui y ont recours. Du côté des vendeurs, tout d’abord, pour lesquels le off market est synonyme de discrétion : aucune photo sur le web ni dans les pages d’un catalogue. La mise en vente de leur hôtel particulier ou de leur loft ne sera alors connue que de quelques initiés, triés sur le volet. De plus, proposer un bien sur le off market contribue, en en officialisant le caractère à la fois rare et exclusif, à faire grimper sa valeur. Enfin, opter pour le "off market" permet bien souvent, par le biais d’un ciblage accru, de vendre un bien plus rapidement que s’il avait fait l’objet d’un mandat exclusif. La force du réseau et la richesse du carnet d’adresses (ainsi que de ceux qui y figurent !) de l’intermédiaire en charge de la transaction sont par conséquent essentielles.

 

3. Un processus intéressant pour les acheteurs

Quant aux acheteurs en quête d’un bien immobilier de prestige, ils apprécient également la grande confidentialité confinant à l’anonymat que leur garantit le "off market". À l’image d’un célèbre joueur de football suédois adepte des punchlines qui avait dû renoncer à louer un hôtel particulier - situé dans la très chic Villa Montmorency - dont le propriétaire, en apprenant que son futur locataire était millionnaire, n’avait pas hésité à revoir le loyer à la hausse ! Faire l’acquisition d’un bien sur le "off market", en dehors des agences immobilières classiques, c’est aussi l’assurance de devenir propriétaire d’un logement rare et exclusif

 

Partager cette actualité

Mais aussi

Ces actus peuvent aussi vous intéresser

7 critères pour choisir vot...

  Peu importe le niveau des taux d’intérêt ou celui des prix immobiliers, c’est toujours le moment d’acheter ...
Lire l'article

COMMENT EXERCER SON DROIT D...

Lorsqu'un propriétaire souhaite vendre son logement loué, il doit proposer, en premier lieu, son offre de vente à son loca...
Lire l'article

Construire sa maison : comm...

Quand on a pour projet de faire construire sa maison, il est essentiel de bien choisir son terrain au préalable. Commodités, orientation, nature du...
Lire l'article

Contacter
coeur d'élites

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

Coeur d'élites

0472374756
contact@coeurdelites.fr

61 cours Lafayette 69006 Lyon

MARCELLIER

BOCCARD

FONTAINE

PEREZ

Da Silva

MENTRE

RIOS

CERDAN

GUNST

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Coeur d'élites. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Coeur d'élites. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coeur d'élites. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Se connecter
Espace propriétaire
Page d'accueil
Adhérents

© 2021 | Tous droits réservés | Traduction powered by Google |

  • Nos honoraires
  • Plan du site
  • Mentions légales
  • Admin
  • Nos liens

Nous utilisons des cookies pour nous permettre de mieux comprendre comment le site est utilisé. En continuant à utiliser ce site, vous acceptez cette politique. En savoir plus