Coup de coeur
Réf : GAVPR170000711
RARE PROPRIETE ATYPIQUE SUR DARDILLY
1 260 000 €
RARE PROPRIETE ATYPIQUE SUR DARDILLY Dardilly (69570)
ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + 3 APPARTEMENTS + SALLE DE RECEPTION
VOUS SOUHAITEZ CONCILIER RÉSIDENCE PRINCIPALE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ?
VOUS ÊTES INVESTISSEUR ?
Venez DECOUVRIR sur la commune de DARDILLY à proximité du Pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon TECHLID, proche des commerces et des accès autoroutiers. cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 354 m2 sur un terrain de 900 m2.
POSSIBILITE D'ACHETER UNIQUEMENT LA MAISON, LE T2 ET LA SALLE DE RECEPTION AU PRIX DE 986 000 € - SUPERFICIE TOTAL DE 271 M² - TERRAIN DE 760 M²
La maison principale de 150 m² idéale pour une grande famille, vous accueille avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie, son accès direct sur sa terrasse et sa piscine. Sur le prolongement vous trouverez une suite parentale avec jacuzzi, son dressing et sa salle de bain privée, un bureau, un toilette et une buanderie. A l'étage, un hall d'entrée de 10m2 dessert 2 grandes chambres, une salle de bain avec ses toilettes.
Un T2 d'environ 50 m2 en rez-de-jardin attenant à la maison avec une entrée indépendante, et un accès direct par la maison jouxte la maison : idéal pour loger un parent ou un enfant tout en leur laissant leur indépendance.
En annexe une belle salle d'une superficie de 67 m² avec accès direct sur la terrasse de la piscine
vous accueille pour organiser des réunions, faire du sport ….ou pourquoi pas accueillir vos amis. ?
Elle est équipée d'un coin cuisine avec rétro-projecteur, haut parleur .
Indépendant, vous rêvez d’exercer votre profession tout proche de chez vous ? ou vous souhaitez tout simplement percevoir des revenus locatifs ?
Lumineux, sans vis-à-vis, 2 appartements très coquets d'environ de 40 et 43 m2, entièrement meublés et indépendants sont actuellement loués au prix de 1 100 € CC par appartement. Année de construction du batiment 2017
Le + du logement en Rez-de-Chaussée : il est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) !
Chaque appartement est composé d'un coin cuisine équipé donnant sur un salon joliment décoré, d'une chambre avec armoire murale, d'une salle d'eau avec toilette indépendante.
Un local à vélo et 1 place de parking par appartement viennent compléter ce bien.
Parking public à 300 mètres de cet ensemble immobilier.
Vous souhaitez plus d'informations ? Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions
Votre Conseillère en immobilier - Anne Marie GARRIGUES : Tél 06 01 04 49 41
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69570
Surface habitable (m²)
354 m²
surface terrain
900 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Année de construction
2003
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 699 € et 2 299 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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