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Exclusif
Coup de coeur
Réf : AF3612304V
Appartement
Vends Lyon 2 (69002) Bel Appartement T5 124m² carrez avec 2 Loggias
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Nombre de balcons 2
Vidéo
Le bien en vidéo
Visite
virtuelle
640 000 €

Vends Lyon 2 (69002) Bel Appartement T5 124m² carrez avec 2 Loggias Lyon (69002)

Ce grand appartement familiale vous séduira par ses volumes, ses prestations, sa localisation et ses qualités énergétiques (DPE : B / GES : A).
Il est composé d'un grand séjour lumineux de 45 m² donnant sur une Loggia, de 3 chambres (possible 4), une cuisine séparée avec buanderie donnant sur la 2ème loggia côté jardin. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, etc...Il est situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 1991, avec ascenceur.
Gros travaux récents : isolation par l'extérieure des facades, isolation renforcée de la toiture et remplacement de toutes les fenêtres et portes fenêtres avec volets motorisés.
Chauffage individuel et chauffe eau thermodynamique.
Une cave complète les prestations.
Stationnement(s) possible(s) en option.

Idéalement placé au coeur la presqu'île de Lyon - Secteur CONFLUENCE :
- à proximité des Cours Charlemagne / Suchet,
- transports en commun TCL (Tramway T1/T2 , Bus 63, S1, métro), Velov, Gare SNCF (Perrache),
- centre commercial CONFLUENCE,
- écoles : UCLY, ESDES, STRATE DESIGN, ESSCA, ESCEN, EM Lyon, Université LYON 2, LYON 1 de Gerland....

A coup sur, un investissement pertinent !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 06 15 04 56 47 / 06 77 35 25 22

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 143 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,58 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud-Est
Quartier Confluence
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 640 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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61 cours Lafayette 69006 Lyon

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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