Derrière une très (trop ?) bonne affaire se cachent souvent de mauvaises surprises. Retrouvez tous nos conseils pour détecter (et éviter !) d'éventuelles fraudes.

Si c’est trop beau… méfiez-vous !

Qu’on se le dise : les très, très bonnes affaires, dans l’immobilier, ça n’existe pas. En clair, si c'est trop beau pour être vrai, c'est qu'il y a probablement un loup quelque part… Que vous cherchiez un logement à acheter ou à louer, retenez que vous trouverez au mieux des annonces dont le prix est conforme à la réalité du marché, au pire des annonces dont le prix est surestimé et que vous devrez alors négocier. Conclusion : si c’est trop beau, c’est que ça l’est sûrement, auquel cas vous devez fuir absolument cette annonce. Faites preuve de réalisme et concentrez-vous sur les annonces dont les logements sont proposés au prix du marché, qu’il s’agisse d’un prix de vente ou d'un loyer.

Vous avez repéré une annonce frauduleuse sur SeLoger, que faire ?

Pour signaler une annonce d'une location frauduleuse, cliquez sur le lien «  Signaler une annonce » qui se trouve en bas à droite de chaque annonce de particulier et complétez le formulaire. Il vous sera demandé de renseigner un certain nombre de champs (photos trompeuses, bien déjà loué...) et d'indiquer vos coordonnées avant de pouvoir envoyer votre signalement. 

Les locations pour presque rien, ça n'existe pas !

Ah, les bons sentiments… Ils sont nombreux, les interlocuteurs qui se justifient de louer leur bien en contrepartie d'une somme modique sous prétexte que leur seule volonté est d’aider une personne qui a vraiment besoin d’un logement ou encore parce qu’il s’agit d’un appartement hérité du cousin de la tante de leur arrière-grand-mère et dont la grande valeur sentimentale fait qu'il ne doit pas rester inoccupé, au risque de se détériorer... Aucun propriétaire sérieux ne vous servira un tel discours ! et à supposer que le logement en question ait effectivement une grande valeur sentimentale aux yeux du propriétaire, il est bien évident que l'objectif de ce dernier est au minimum de l’amortir, mais aussi (et surtout !) de le rentabiliser. Or, c'est bien légitime !

N'envoyez jamais d'argent pour « réserver » un logement

Si vous cherchez un logement dans une zone dite « tendue », c'est-à-dire un secteur géographique au sein duquel les logements se font rares et où l’on compte plusieurs dizaines de candidatures pour un même logement, redoublez de vigilance ! En effet, désireuses de tirer profit de la détresse des personnes ayant besoin de se loger, certains individus peu scrupuleux n'hésiteront pas à vous demander de leur envoyer de l’argent pour vous « réserver » un logement. De même, certains vous demanderont de leur verser de l'argent afin que vous leur prouviez votre réelle motivation. En échange de quoi, ils vous garantiront que vous passerez devant tout le monde et serez préféré(e) aux autres candidats… Encore une fois, si l'on vous sort ce type de baratin, coupez court à la discussion !

Oubliez les paiement en « mandat cash »

Si vous détectez dans l’annonce ou dans l’échange de mails la mention « mandat cash » ou encore « mandat cash urgent », ne réfléchissez pas plus longtemps, prenez vos jambes à votre cou et fuyez. Et pour cause, ce mode de paiement permet à la personne à qui vous envoyez l’argent d'en percevoir le montant en liquide, sans passer par un compte bancaire. Vous avez dit, rusé ? Le hic, c'est que dans l’immense majorité des cas, vous envoyez de l’argent sur un compte situé à l’étranger et il est alors impossible de traquer l’escroc pour remonter jusqu’à lui. Sachez qu’aucun propriétaire un tant soit peu scrupuleux ne vous demandera jamais le moindre versement par mandat cash et encore moins par mandat cash urgent. C'est pourquoi il ne faut en aucun cas que vous cédiez aux demandes (même insistantes !) d’un interlocuteur de cet acabit, sans quoi, vous le regretteriez amèrement…

Signalez l'arnaque aux autorités compétentes

Info Escroqueries : 0811 02 02 17 (coût d'un appel local) ou www.internet-signalement.gouv.fr. Si vous êtes victime d'une escroquerie, n'hésitez pas à porter plainte. Rendez-vous au commissariat ou à la gendarmerie la plus proche de chez vous muni de tous les éléments en votre possession : références bancaires, coordonnées, etc. En vous protégeant, vous protégerez aussi les autres et contribuerez à éviter que de prochaines victimes ne se fassent arnaquer à leur tour